一建考前冲刺【核心考点总结】第7期：六大科目必考点都在这里了~速看！
2022-10-11 16:48:42
一建考前倒计时40天
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【一建考前冲刺 核心考点总结】
下面就先来看第7期：
建设工程工期和价款支付的规定（1~2分）
实际工期（=实际竣工日-实际开工日-工期顺延天数）vs合同工期
【实际开工日的认定】当事人对建设工程开工日期有争议的，法院应分别按以下情形认定：
（1）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。
（2）承包人经发包人同意先行实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。
（3）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件，认定开工日期。
【实际竣工日认定】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，法院按以下方式处理：
（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日；（注意这种情况中，管理和实务教材是以提交竣工验收申请报告之日作为实际竣工日。因此：考哪门照哪门答）
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
【工程欠款★】当事人对欠款利息有约定的，按照约定。没有约定欠款利息的，按银行同期同类贷款利率计息。利息从约定的付款日计算。
如果付款时间没有约定或约定不明，则法院应当依照以下顺序确定“应付款时间”：
（1）建设工程已实际交付的，为交工日；
（2）工程没有交付的，为提交竣工结算文件日；
（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉日。
【工程垫资★】当事人对垫资利息有约定的，按照约定返还垫资并支付利息，但超过贷款利率的部分不予支持。当事人对垫资利息没有约定的，不支付利息。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
有约定 | 无约定 （必考，考前背熟）★ | |
欠款利息 | 按约定 | 按贷款利率 |
垫资利息 | 按约定 （超过贷款利率部分无效） | 不予支持 |
无效合同和效力待定合同（2分）
【无效合同的特征】
（1）违法或损害社会公共利益；
（2）不得履行；
（3）自订立时起就不具有法律效力。
【四类无效（违法）施工合同】
①无资质或超越资质
②挂靠
③中标无效
④转包、违法分包。
【无效合同的法律后果】合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
合同无效或者被撤销后，应当返还财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。过错方应当赔偿对方损失。双方都有过错的，应当各自承担相应责任。（但注意合同无效，无约可违。因此，该责任不包括“继续履行、违约金、定金”等违约责任★）
【无效施工合同的结算】施工合同无效，但质量合格的部分，参照合同约定进行折价补偿。
同一工程签订数份施工合同均无效的，参照实际履行合同的进行折价补偿。实际履行的合同难以确定的，当事人请求参照最后签订的一份合同进行结算，应予支持。（注意先参照“实际履行”后参照“最后一份”）
合同的履行、变更、转让、撤消和终止（1~2分）
【可撤消合同】重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危订立的合同，只有一方（误解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构（强行）撤销。
撤销权的行使：原则上自当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年，逾期消灭。
例外：
①重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；
②当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；
③撤销权人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。
【合同解除（取消交易、退钱退货）】仅适用于“有效合同”，无效合同、可撤销合同不适用合同解除。★
分为双方协商解除和单方法定解除（符合法定条件的，则通知到达对方时，合同即解除。无需对方同意）
【法定解除原理】
【发包人单方解除施工合同情形】承包人转包、违法分包的。
【承包人单方解除施工合同情形】
（1）发包人提供的主材、构配件和设备不符合强制性标准，致使合同无法履行，且催告无效的；
（2）发包人不履行约定的协助义务，致使合同无法履行，且催告无效的。
违约责任及违约责任的免除（1~2分）
【违约责任种类（必考，背熟）】继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金，共5种。
【违约责任的约定免除】当事人约定免除违约责任的，依照其约定。但以下免责条款无效：
（1）造成对方人身损害的；
（2）故意或重大过失造成对方财产损失的。
【违约责任的法定免除】一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减轻因此给对方可能造成的损失。并根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
强化考点1：收入的分类及确认
1.按收入的性质分类
2.收入按企业营业的主次分类
3.合同变更的会计处理
强化考点2：完工进度百分比法确定收入
强化考点3 利润计算的3个公式
2.营业外收入与营业外支出
强化考点4：利润的分配
1.税后利润分配原则与顺序
2.法定公积金的来源与用途
可以用来弥补亏损的是：税后利润、法定盈余公积。
强化考点5：所得税
1.不征税收入和免税收入
不征税收入 | 免税收入 |
n 财政拨款 n 行政事业性收费、政府性基金 n 国务院规定的其他不征税收入 | n 国债利息收入 n 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益 n 在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益 n 符合条件的非营利组织的收入 |
2.计算所得税时允许扣除和不得扣除的项目
项目 | 内容 |
可以 扣除的 | n 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出 n 公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分 n 企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年 |
不得 扣除的 | n 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项 n 企业所得税税款 n 税收滞纳金 n 罚金、罚款和被没收财物的损失 n 允许扣除以外的捐赠支出；（12%之外的） n 赞助支出 n 未经核定的准备金支出； n 与取得收人无关的其他支出 n 企业对外投资期间，投资资产的成本不得扣除 |
3.不得计算折旧和摊销扣除的项目
项目 | 内容 |
下列固定资产不得计算折旧扣除 | n 房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产（房屋不用也扣折旧） n 以经营租赁方式租入的固定资产（由出租方扣折旧） n 以融资租赁方式租出的固定资产（由承租方扣折旧） n 已足额提取折旧仍继续使用的固定资产 n 与经营活动无关的固定资产 n 单独估价作为固定资产入账的土地 |
下列无形资产不得计算摊销费用扣除 | n 自行开发的支出巳在计算应纳税所得额时扣除的无形资产 n 自创商誉 n 与经营活动无关的无形资产 |
项目进度控制与进度计划系统（2题）
1.项目进度控制的任务
⑴ 业主方进度控制的任务：控制整个项目实施阶段的进度。
⑵ 设计方进度控制的任务
① 依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度。
② 设计工作进度应与招标、施工和物资采购等进度相协调。
2.项目进度计划系统
⑴ 由多个相互关联的进度计划组成的系统。
⑵ 是逐步完善的。
⑶ 项目各参与方可以编制多个不同的项目进度计划系统。
项目总进度目标的论证（3题）
1.总进度目标
⑴ 总进度目标的控制是业主方项目管理的任务。
注：工程总承包模式下，也是工程总承包方项目管理的任务。
⑵ 总进度目标控制前，首先应分析和论证进度目标实现的可能性。
1.总进度目标
⑶ 实施阶段的项目总进度包括：
2.总进度目标论证
⑴ 不单纯是编制总进度规划，还涉及工程实施条件分析和工程实施策划等问题。
⑵ 大型项目总进度目标论证的核心工作是编制总进度纲要来论证总进度目标实现的可能性。
2.总进度目标论证
⑶ 总进度纲要主要内容
① 项目实施的总体部署
② 总进度规划
③ 各子系统进度规划
④ 确定里程碑事件的计划进度目标
⑤ 总进度目标实现的条件和应采取的措施
项目进度计划（9±1题）
1.横道图
2.双代号网络图
3.双代号时标网络图
⑴ 波形线表示自由时差。
⑵ 图上直接显示各项工作的开始与完成时间、自由时差和关键线路。
⑶ 关键路线：从头到尾没有波形线的路线。
⑷ 总时差：从本项工作开始到关键节点，所有线路中波形线之和最小值。
⑸ 最迟时间参数=总时差+最早时间参数
1、砌体结构工程
（5）混凝土小型空心砌块砌体工程
1）普通混凝土小型空心砌块砌体，不需对小砌块浇水湿润；对轻骨料混凝土小砌块，应提前浇水湿润，块体的相对含水率宜为40%〜50%。雨天及小砌块表面有浮水时，不得施工。
2）小砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭砌。单排孔搭接长度应为块体长度的1/2；多排孔小砌块的搭接长度不宜小于1/3，且不应小于90mm。
3）砌筑应从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横交错搭接。外墙转角处应使小砌块隔皮露端面；T字交接处应使横墙小砌块隔皮露端面。
4）小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。
2、钢结构工程
（1）焊缝缺陷通常分为六类：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、形状缺陷和上述以外的其他缺陷。
焊缝缺陷原因分析：
1）焊接材料质量不好：母材、焊条等
2）焊接工艺参数不当：焊接电压、电流、速度、坡口角度等
3）操作人员技术不佳
处理办法：铲除后补焊
（2）螺栓连接
1）普通螺栓常用的连接形式有平接连接、搭接连接和T形连接。螺栓排列主要有并列和交错排列两种形式。
2）普通螺栓的紧固：螺栓的紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。
3）高强度螺栓连接处的摩擦面的处理方法通常有喷砂（丸）法、酸洗法、砂轮打磨法和钢丝刷人工除锈法等。可根据设计抗滑移系数的要求选择处理工艺，抗滑移系数必须满足设计要求
4）高强度螺栓安装时应先使用安装螺栓和冲钉。高强度螺栓不得兼做安装螺栓。
5）高强度螺栓现场安装时应能自由穿入螺栓孔，不得强行穿入，不得采用气割扩孔，扩孔数量应征得设计同意，修整后或扩孔后的孔径不应超过1.2倍螺栓直径。
6）严禁用火焰或电焊切割高强度螺栓梅花头。
7）高强度螺栓长度应以螺栓连接副终拧后外露2〜3扣丝为标准计算。
8）高强度大六角头螺栓连接副施拧可采用扭矩法或转角法。高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成。高强度螺栓连接副初拧、复拧和终拧原则上应以接头刚度较大的部位向约束较小的方向、螺栓群中央向四周的顺序进行。
9）先螺栓紧固后焊接的施工顺序。
（3）建筑钢结构防火保护措施
钢结构的防火保护可采用下列措施之一或其中几种的复（组）合：
①喷涂（抹涂）防火涂料；
②包覆防火板；
③包覆柔性毡状隔热材料；
④外包混凝土、金属网抹砂浆或砌筑砌体。
3、装配式混凝土结构工程
（1）按照预制构件的预制部位不同可以分为全预制装配式混凝土结构体系和预制装配整体式混凝土结构体系。
全预制装配式结构，是指所有结构构件均在工厂内生产，运至现场进行装配。全预制装配式结构通常采用柔性连接技术，连接部位抗弯能力比预制构件低。
预制装配整体式结构，是指部分结构构件均在工厂内生产。预制构件运至现场后，与主要竖向承重构件（预制或现浇梁柱、剪力墙等）通过叠合层现浇楼板浇筑成整体的结构体系，采用强连接节点。
（2）吊运要求：根据预制构件的形状、尺寸、重量和作业半径等要求选择吊具和起重设备。
（3）预制梁和叠合梁、板安装要求
1）安装顺序应遵循先主梁、后次梁，先低后高的原则。
2）叠合板吊装完成后，对板底接缝高差及宽度进行校核。当叠合板底部接缝高差不满足要求时，应将构件重新起吊，通过可调支托进行调节。
（4）灌浆作业符合下列规定：
1）灌浆施工时，环境温度不应低于5oC；
2）灌浆操作全过程应有专职检验人员负责旁站监督；
3）每次拌制的灌浆料拌合物应进行流动度的检测；每工作班应制作1组且每层不应少于3组40mm*40mm*160mm的长方体试件，标养28天后进行抗压强度试验。
4）灌浆作业应采用压浆法从下口灌注，浆料从上口流出后应及时封堵（持续注浆稳压30s后封堵），必要时可设分仓进行灌浆；
5）灌浆料拌合物应在制备后30min内用完。
考点三、电缆敷设一般要求
1、电缆敷设前的检查
（2）电缆型号、规格、电压应符合设计要求。电缆外观应无损伤、绝缘良好。
（3）电缆放线架应放置稳妥，钢轴的强度和长度应与电缆盘重量和宽度相匹配。
（4）敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，合理安排每盘电缆，减少电缆接头。
（5）电缆封端应严密，并根据要求做绝缘试验。6kV以上的电缆，应做交流耐压和直流泄漏试验；1kV以下的电缆用兆欧表测试绝缘电阻，并做好记录。
输配电线路的施工要求
2、电缆施放要求
（1）电缆端头从线盘上取下放在滑轮上，再用绳子扣住向前拖拽，不得把电缆放在地上拖拉。
（2）用机械敷设电缆时，应缓慢前进，一般速度不超过15m/min，牵引头必须加装钢丝套。长度在300m以内的大截面电缆，可直接绑住电缆芯牵引。敷设时不得损坏保护层。
（3）用机械敷设电缆时的最大牵引强度应符合相关规定。充油电缆总拉力不应超过27kN。
（4）穿入管中的电缆应符合设计要求，交流单芯电缆不得单独穿入钢管内。
3、电力电缆接头的布置
（1）并联敷设的电缆，其长度、型号、规格应相同，接头的位置宜相互错开。
（2）电缆明敷时的接头，应用托板托置固定。
（3）直埋电缆接线盒外面应有防止机械损伤的保护盒（环氧树脂接头盒除外）。位于冻土层内的保护盒，盒内宜注以沥青。
考点四、防雷与接地装置的安装要求
1、架设避雷线使雷直接击在避雷线上，保护输电导线不受雷击。
2、增加绝缘子串的片数加强绝缘，当雷落在线路上，绝缘子串不会有闪络。
3、减低杆塔的接地电阻可快速将雷电流引泄入地，不使杆塔电压升太高，避免绝缘子被反击而闪络。
4、装设管型避雷器或放电间隙以限制雷击形成过电压。
5、装设自动重合闸预防雷击造成的外绝缘闪络使断路器跳闸后的停电现象。
6、采用消弧圈接地方式使绝大多数的单相着雷闪络的接地故障电流能被消弧圈所熄弧，从而故障被自动消除。
8、不同电压等级输电线路的接闪线设置：
（1）500kV及以上送电线路，应全线装设双接闪线，且输电线路愈高，保护角愈小。
（2）220～330kV线路，应全线装设双接闪线，杆塔上接闪线对导线的保护角为20°～30°。
（3）110kV线路沿全线装设接闪线，在雷电特别强烈地区采用双接闪线。在少雷区或雷电活动轻微的地区，可不沿线架设接闪线，但杆塔仍应随基础接地。
分支处都要设置排管电缆井；排管通向井坑应有不小于0.1%的坡度，以便管内的水流入井坑内；
考点22
张拉施工质量控制应做到“六不张拉”，
即：没有预应力筋出厂材料合格证，
预应力筋规格不符合设计要求，
配套件不符合设计要求，
张拉前交底不清，
准备工作不充分、安全设施未做好，
混凝土强度达不到设计要求，不张拉。
考点23 基层要求
（1）基层混凝土强度应达到设计强度的80%以上，方可进行防水层施工。
（5）基层混凝土表面粗糙度处理宜采用拋丸打磨。
（7）当防水层施工时，因施工原因需在防水层表面另 加设保护层及处理剂时，应在确定保护层及处理剂的材料前，进行沥青混凝土与保护层及处理剂间、保护层及处理剂与防水层间的粘结强度模拟试验，试验结果满足规程要求后，方可使用与试验材料完全一致的保护层及处理剂。
（二）混凝土基层
（1）混凝土基层检测主控项目是含水率、粗糙度、平整度。（2）混凝土基层检测一般项目是外观质量。
考点24 防水卷材施工
（1）卷材防水层铺设前应先做好节点、转角、排水口等部位的局部处理，然后再进行大面积铺设。
（2）当下雨、下雪和风力≥5级时，严禁防水层施工。当施工中途下雨时，应做好已铺卷材周边的防护工作。
（3）铺设防水卷材时，任何区域的卷材不得多于3层，搭接接头应错开500mm以上，严禁沿道路宽度方向搭接形成通缝。
（4）铺设防水卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得扭曲、皱褶。卷材的展开方向应与车辆的运行方向一致，卷材应采用沿桥梁纵、横坡从低处向高处的铺设方法，高处卷材应压在低处卷材之上。
（5）采用热熔法铺设防水卷材。
（3）防水层施工现场检测主控项目为粘结强度和涂料厚度。
（4）防水层施工现场检测一般项目为外观质量。
考点25
2）支座安装平面位置和顶面高程必须正确（XYZ三向），不得偏斜、脱空、不均匀受力。
5）墩台帽、盖梁上的支座垫石和挡块宜二次浇筑，确保其髙程和位置的准确。垫石混凝土的强度必须符合设计要求。
考点26沉桩顺序：
对于密集桩群，自中间向两个方向或四周对称施打；
根据基础的设计标高，宜先深后浅；
根据桩的规格，宜先大后小，先长后短。
考点27
（5）一般情况以控制桩端设计标高为主，贯入度为辅。
（6）沉桩过程中应加强邻近建筑、地下管线等的观测、监护。
（7）沉桩过程中发现以下情况应暂停施工，并应采取措施进行处理：
1）贯入度发生巨变。
2）桩身发生突然倾斜、位移或有严重回弹。
3）桩头或桩身破坏。 4）地面隆起。 5）桩身上浮。
考点28护桶作用：
①定位；
②防止孔口坍塌；
③防止钻孔过程中的沉渣回流；
④桩顶标高控制依据之一。
考点29
泥浆的作用：护壁、携渣、润滑、冷却。
泥浆制备材料：宜选用高塑性黏土或膨润土。
泥浆性能检测：相对密度、含砂率、粘度、PH。
考点30
（3）钻孔达到设计深度，灌注混凝土之前，孔底沉渣厚度应符合设计要求。设计未要求时端承型桩的沉渣厚度不应大于100mm；摩擦型桩的沉渣厚度不应大于300mm。
考点31
考点32 人工挖孔
（2）人工挖孔桩的孔径（不含孔壁）不得小于0.8m，且不宜大于2.5m；挖孔深度不宜超过25m。
（3）采用混凝土或钢筋混凝土支护孔壁技术，护壁的厚度、拉接钢筋、配筋、混凝土强度等级均应符合设计要求；上下节护壁混凝土的搭接长度不得小于50mm；每节护壁必须保证振捣密实，并应当日施工完毕；应根据土层渗水情况使用速凝剂；护壁模板的拆除应在灌注混凝土24h之后，强度大于5MPa以上后拆除。
人工挖孔桩安全防护措施：
（1）在特殊条件下需人工挖孔时，应根据设计文件、水文地质条件、现场状况，编制专项施工方案。
（2）护壁结构应经计算确定。
（3）施工中应采取防坠落、坍塌、缺氧和有毒、有害气体中毒的措施。
（4）每日开工前必须检测井下的有毒有害气体。桩孔开挖深度超过10m时，应有专门向井下送风的设备，风量不宜少于25L/s。
（5）孔内必须设置应急软爬梯供人员上线；使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠，并配有自动卡紧保险装置；电葫芦使用前必须检验其安全起吊能力。
（6）孔口四周必须设置护栏，护栏高度宜为0.8m；挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口周边1m范围内，机动车辆的同行不得对井壁的安全造成影响。
